Tržište nekretnina: U Splitu najveći pad cijena stanova

Prema Indeksu cijena nekretnina, tražene cijene nekretnina, na mjesečnoj razni niže su za 0,7%, dok su u odnosu na godinu ranije niže za 4,9%...

U listopadu 2013. u odnosu na rujan cijene nekretnina na zagrebačkom tržištu su niže za svega 1,2%. Na godišnjoj razini, u odnosu na listopad 2012. tražene cijene nekretnina u Zagrebu i okolici ostvarile su pad od 6,6%. Važno je napomenuti da je indeks i dalje ispod razine 2006. godine.

Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u listopadu iznosi 1.572 eura/m2, što je malo manje u odnosu na rujan (1,4%), a 6,5% niže u odnosu na listopad 2012. godine. U odnosu na isto razdoblje prošle godine, tražene cijene stanova su pale u svim četvrtima osim u Gornjoj Dubravi gdje je cijena u odnosu na prošlu godinu viša za 2,9%, Sesvetama gdje je cijena u odnosu na prošlu godinu viša za 1,5%, te Peščenici – Žitnjaku gdje je cijena u odnosu na prošlu godinu viša za 2,1%.

U samo dvije četvrti u Zagrebu prosječne tražene cijene stanova su iznad 2.000 kuna. Najskuplji stanovi su i dalje u gradskoj četvrti Medveščak, s prosječnom cijenom od 2.194 eura/m2, a slijede ih stanovi u gradskoj četvrti Centar s cijenom od 2.017 eura/m2. Najniže cijene stanova su u Sesvetama, gdje prosječna cijena u listopadu iznosi 1.197 eura/m2 te u Stenjevcu gdje je cijena 1.375 eura/m2.

Osim cijena u Zagrebu na godišnjoj razini padaju i cijene nekretnina na Jadranu (-2,6%). Na mjesečnoj razini, u odnosu na rujan cijene se nisu mijenjale.

Tražena cijena kuća na Jadranu, u listopadu je iznosila 1.538 eura/m2 što je 0,3% manje nego prošli mjesec, a 3,3% manje u odnosu na listopad 2012. Prosječna cijena kvadrata apartmana na Jadranu u odnosu na prošli mjesec viša je za 0,8%, dok je na godišnjoj razini viša za 0,5% i iznosi 1.999 eura/m2.

Osim u Dubrovačko-neretvanskoj i Splitsko-dalmatinskoj županiji tražene cijene apartmana više su od 2.000 eura i u Primorsko-goranskoj županiji. S druge strane, najpovoljnije nekretnine za odmor su vikendice u Ličko-senjskoj županiji s cijenom od 1.655 eura/m2. Prosječna tražena cijena stana na Jadranu ista je u odnosu na rujan i iznosi 1.569 eura/m2. U odnosu na godinu dana ranije tražena cijena stanova je niža za 5,2%.

Kada pogledamo kretanje cijena stanova u najvećim hrvatskim gradovima, cijene stanova u Splitu su u odnosu na listopad 2012. godine čak 10,8% niže, dok su u Rijeci pale za 2,2%. Prosječna tražena cijena stana u Splitu u listopadu iznosi 2.145 eura/m2, a u Rijeci znatno manje, 1.530 eura/m2. Cijene stanova u Osijeku u odnosu na prošlu godinu narasle su za 0,2%.