Kraj godine donio pad cijena nekretnina u Zagrebu i na Jadranu

Prema Indeksu cijena nekretnina portala CentarNekretnina, tražene cijene nekretnina, iako u godišnjem padu od 3,1%, na mjesečnoj razini su pale svega 0,2%...

U prosincu 2012. u odnosu na studeni 2012. cijene nekretnina na zagrebačkom tržištu su gotovo stagnirale (-0,1%). Na godišnjoj razini, u odnosu na prosinac 2011. tražene cijene nekretnina ostvarile su pad od 3,5%. Važno je napomenuti da je indeks ispod razine 2006. godine već devet mjeseci za redom.

Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u prosincu iznosi 1.665 eura/m2, što je nešto manje u odnosu na studeni (-0,4%), a 4,6% niže u odnosu na prosinac 2011. godine.

U odnosu na isto razdoblje prošle godine, tražene cijene stanova su u većini četvrti pale, osim u istočnom dijelu Novog Zagreba i Gornjoj Dubravi.

Najskuplji stanovi su i dalje u gradskoj četvrti Medveščak, s prosječnom cijenom od 2.310 eura/m2, a slijede ih stanovi u gradskoj četvrti Centar s cijenom od 2.086 eura/m 2. Najniže cijene stanova su u Sesvetama, gdje prosječna cijena u studenom iznosi 1.173 eura/m2 te u Donjoj Dubravi gdje je cijena 1.406 eura/m2.

Osim cijena u Zagrebu na godišnjoj razini padaju i cijene nekretnina na Jadranu (-2,7%). Na mjesečnoj razini, u odnosu na studeni cijene nekretnina na Jadranu niže su za svega 0,3%. Na mjesečnoj razini nekretnine su zabilježile ili stagnaciju ili pad. Tako je tražena cijena kuća na Jadranu, u prosincu iznosila 1.617 eura/m 2 što je 0,4% manje nego prošli mjesec, a
1,3% više u odnosu na prosinac 2011.

Prosječna cijena kvadrata apartmana na Jadranu nije se mijenjala u odnosu na prošli mjesec (0,0%), dok je na godišnjoj razini niža za 1,8% i iznosi 2.000 eura/m 2.

Najskuplji apartmani su u Dubrovačko-neretvanskoj županiji gdje prosječna cijena u prosincu iznosi 2.857 eura/m2 te u Splitsko-dalmatinskoj županiji gdje cijena iznosi 2.369 eura/m2.

S druge strane, najpovoljnije nekretnine za odmor su vikendice u Ličko-senjskoj županiji s cijenom od 1.605 eura/m2.

Prosječna tražena cijena stana na Jadranu u odnosu na studeni niža je za 0,5% i iznosi 1.671 euro/m2. U odnosu na godinu dana ranije tražena cijena stanova je niža za 8,1%.

Kada pogledamo kretanje cijena stanova u najvećim hrvatskim gradovima, cijene stanova u Splitu su u odnosu na prosinac 2011. godine 1,7% niže, dok su u Rijeci pale za 3,0%. Prosječna tražena cijena stana u Splitu u prosincu iznosi 2.370 eura/m 2, a u Rijeci znatno manje, 1.551 euro/m2. Cijene stanova u Osijeku u odnosu na prošlu godinu pale su za čak 7,6%.