Tržište nekretnina: Godišnji pad cijena nekretnina u studenom 3,4 posto

Prema "Indeksu cijena nekretnina" portala CentarNekretnina, tražene cijene nekretnina, iako u godišnjem padu od 2,8%, u odnosu na mjesec listopad nisu se mijenjale (0,0%)...

U studenom 2012. u odnosu na listopad 2012. cijene nekretnina na zagrebačkom tržištu su pale (-0,9%). Na godišnjoj razini, u odnosu na studeni 2011. tražene cijene nekretnina ostvarile su pad od 3,4%. Važno je napomenuti da je indeks ispod razine 2006. godine već osam mjeseci za redom.

Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u studenom iznosi 1.671 euro/m2, što je nešto manje u odnosu na listopad (-0,7%), a 4,3% niže u odnosu na studeni 2011. godine. U odnosu na isto razdoblje prošle godine, tražene cijene stanova su u većini četvrti pale, osim u Novom Zagrebu i Dubravi.

Najskuplji stanovi su i dalje u gradskoj četvrti Medveščak, s prosječnom cijenom od 2.331 euro/m2, a slijede ih stanovi u gradskoj četvrti Centar s cijenom od 2.114 eura/m2. Najniže cijene stanova su u Sesvetama, gdje prosječna cijena u studenom iznosi 1.178 eura/m2 te u Stenjevcu gdje je cijena 1.442 eura/m2.

Osim cijena u Zagrebu na godišnjoj razini padaju i cijene nekretnina na Jadranu (-1,9%). Međutim, na mjesečnoj razini, u odnosu na listopad cijene nekretnina na Jadranu porasle su za 1,4%.
Rast cijena na mjesečnoj razini zabilježile su sve vrste nekretnina. Tako je tražena cijena kuća na Jadranu, u studenom iznosila 1.623 eura/m2 što je 2,1% više nego prošli mjesec, a 2,0% više u odnosu na studeni 2011.

Prosječna cijena kvadrata apartmana na Jadranu također je viša u odnosu na prošli mjesec (0,6%), dok je na godišnjoj razini niža za 1,2% i iznosi 2.000 eura/m2. Najskuplji apartmani su u Dubrovačko-neretvanskoj županiji gdje prosječna cijena u studenom iznosi 2.865 eura/m2 te u Splitsko-dalmatinskoj županiji gdje cijena iznosi 2.386 eura/m2.

S druge strane, najpovoljnije nekretnine za odmor su vikendice u Ličko-senjskoj županiji s cijenom od 1.634 eura/m2.

Prosječna tražena cijena stana na Jadranu u odnosu na listopad viša je za 1,4% i iznosi 1.679 eura/m2. U odnosu na godinu dana ranije tražena cijena stanova je niža za 7,1%.

Kada pogledamo kretanje cijena stanova u najvećim hrvatskim gradovima, cijene stanova u Splitu su u odnosu na studeni 2011. godine 1,4% niže, dok su u Rijeci pale za 1,9%. Prosječna tražena cijena stana u Splitu u studenom iznosi 2.382 eura/m2, a u Rijeci znatno manje, 1.562 eura/m2. Cijene stanova u Osijeku u odnosu na prošlu godinu pale su za 5,7%.