Nekretninsko tržište: Dok padaju cijene zagrebačkih stanova, rastu cijene stanova u Splitu

Prema "Indeksu cijena nekretnina" nekretninskog portala CentarNekrenina, u svibnju 2012. u odnosu na travanj 2012. cijene nekretnina na zagrebačkom tržištu ponovno su zabilježile pad (-0,2%), iako je taj pad puno blaži nego što je bio prošli mjesec...

Na godišnjoj razini, u odnosu na svibanj 2011. tražene cijene nekretnina ostvarile su pad od 2,3%. Važno je napomenuti da nakon što je indeks bio dva mjeseca za redom bio iznad razine 2006. sada je već dva mjeseca ispod te razine.

Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u svibnju iznosi 1.713 eura/m², što je gotovo jednako (-0,1%) u odnosu na travanj, a 4,2% niže u odnosu na svibanj 2011. godine. U odnosu na isto razdoblje prošle godine, tražene cijene stanova su u gotovo svim četvrtima u Zagrebu pale, osim na Pešćenici, Novom Zagrebu i Gornjoj Dubravi gdje je došlo do porasta cijena. Najskuplji stanovi su i dalje u gradskoj četvrti Medveščak, s prosječnom cijenom od 2.371 euro/m², a slijede ih stanovi u gradskoj četvrti Centar s cijenom od 2.146 eura/m². Najniže cijene stanova su u Sesvetama, gdje prosječna cijena u svibnju iznosi 1.181 euro/m² te Donjoj Dubravi gdje je cijena 1.449 eura/m².

Dok cijene stanova u Zagrebu na godišnjoj razini padaju, cijene nekretnina na Jadranu bilježe godišnji rast od 0,8%. Na mjesečnoj razini, u odnosu na travanj cijene nekretnina na Jadranu narasle su za 0,4%.

Prosječna cijena kvadrata apartmana na Jadranu tek je nešto niža u odnosu na prošli mjesec (-0,2%), ali je na godišnjoj razini viša za 0,8%. Najskuplji apartmani su u Dubrovačko-neretvanskoj županiji gdje prosječna cijena u svibnju iznosi 3.404 eura/m²  te u Splitsko-dalmatinskoj županiji gdje cijena iznosi 2.479 eura/m². S druge strane, najpovoljnije nekretnine za odmor su vikendice u Ličko-senjskoj županiji s cijenom od 1.706 eura/m². Prosječna tražena cijena stana na Jadranu u odnosu na travanj viša je za 0,8% i iznosi 1.721 euro/m². U odnosu na godinu dana ranije tražena cijena stanova je niža za 2,7%.

Kada pogledamo kretanje cijena stanova u najvećim hrvatskim gradovima, cijene stanova u Splitu su u odnosu na svibanj 2011. narasle za 5,1%, dok su u Rijeci pale za 1,1%. Prosječna tražena cijena stana u Splitu u svibnju iznosi 2.444 eura/m², a u Rijeci znatno manje, 1.581 euro/m². Cijene stanova u Osijeku u odnosu na prošlu godinu pale su za 2,4%.