Menu
Vlada u Madridu izrekla je Airbnb-u kaznu od čak 64 milijuna eura zbog oglašavanja desetaka tisuća apartmana koji nemaju potrebne dozvole ili su, prema važećim propisima, zabranjeni za iznajmljivanje.
Prema navodima Ministarstva za zaštitu potrošača, problematično je više od 65 tisuća oglasa koji krše potrošačka pravila – od nekretnina bez licence do onih čiji se brojevi dozvola ne podudaraju s podacima u službenim registrima. Odlukom vlasti Airbnb mora ukloniti sve takve oglase, a iz ministarstva poručuju kako kazna nije podložna žalbi.
Iz Airbnb-a, međutim, najavljuju pravnu bitku. Tvrtka tvrdi da su postupci ministarstva u suprotnosti s važećim propisima te da će slučaj osporiti na sudu. Ujedno ističu kako od srpnja, kada su u Španjolskoj stupila na snagu nova pravila o kratkoročnom najmu, blisko surađuju s Ministarstvom stanovanja na provedbi nacionalnog sustava registracije iznajmljivača.
Kazna dolazi u osjetljivom trenutku za španjolsko tržište nekretnina. Zemlja je među najposjećenijima u svijetu, a snažan turistički priljev godinama potiče rast cijena stanova i najma, osobito u velikim gradovima i obalnim destinacijama. Vlasti upozoravaju da masovni kratkoročni najam dodatno pogoršava dostupnost stanovanja za lokalno stanovništvo.
„Tisuće obitelji žive na rubu zbog stambene krize, dok se pojedinci bogate poslovnim modelima koji ljude istiskuju iz njihovih domova“, poručio je ministar za prava potrošača Pablo Bustinduy, naglašavajući da ni jedna kompanija, bez obzira na veličinu i utjecaj, nije iznad zakona.
Španjolska već dulje pooštrava nadzor nad platformama poput Airbnbja. U proteklim mjesecima vlasti su uklanjale tisuće oglasa, uvodile ograničenja po gradovima, a uoči glavne turističke sezone organizirani su i prosvjedi građana koji upozoravaju na „turistifikaciju“ četvrti i nestanak dugoročnog najma.
Trend nije ograničen samo na Španjolsku. Brojni svjetski gradovi – od Barcelone i Pariza do Berlina, New Yorka i San Francisca, gdje je Airbnb i osnovan – posljednjih godina uvode stroge restrikcije kratkoročnog najma, pokušavajući uspostaviti ravnotežu između turizma i prava stanovnika na pristupačno stanovanje.
Airbnb je osnovan 2007., a globalni uzlet doživio je nakon 2014., kada je postao sinonim za povoljniji smještaj izvan hotelskog sustava. No kako je platforma rasla, rasle su i kritike – od buke i problema u susjedstvima do tvrdnji da masovni kratkoročni najam izravno potiče rast cijena nekretnina. Španjolska kazna od 64 milijuna eura sada je jedan od najoštrijih poteza europskih vlasti protiv tog poslovnog modela i signal da regulatorni pritisak na sektor tek jača.
