Menu
Građani će opet moći dobiti subvencionirane stambene kredite u programu kojim im u prve četiri godine država plaća polovinu rate, stoga je onima koji planiraju takvu investiciju pametno pričekati donošenje proračuna...
Oglas o početku subvencioniranja za ovu godinu Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) objavit će odmah nakon usvajanja državnog proračuna za 2012., a tada će biti poznat točan iznos odobrenog novca za ovu namjenu, doznaje Slobodna.
Isplati se pričekati, jer za stan od 100.000 eura nepovratne subvencije “teže” i do 15.216 eura, a cijene kredita u ovom programu, ovisno o banci, kreću se u rasponu od 4,35 do 4,50 posto kamate. Primjerice, za kredit od 100.000 eura, po kamati od 4,50 posto, na rok otplate od 30 godina, u prve četiri godine mjesečna je rata 254 eura ili 1905 kuna koliko plaća dužnik, a još toliko za njega otplaćuje država. U četiri godine za ovog će dužnika država ukupno otplatiti 12.192 eura rate. Nakon isteka četiri godine, rata iznosi 507 eura ili oko 3802 kune.
U ovom je programu prošle godine, od kraja travnja do početka rujna, kupljeno 1454 stana po prosječnoj cijeni od 1370 eura za četvorni metar. Interes građana bio je velik, pa je država, umjesto početnih 19 milijuna kuna, potrošila još devet milijuna, dakle 28 milijuna, prenosi Slobodna.
Prema sadašnjim uvjetima, država je propisala da kamate za te kredite ne smiju biti veće od 4,95 posto u prve četiri godine, u petoj i šestoj godini mogu se povećati maksimalno za 10 posto, dok od sedme godine otplate vrijede redovite kamate banke.
Dakako, oni koji traže kredit moraju zadovoljiti uvjete koje od njih traži devet banaka i dvije stambene štedionice koje sudjeluju u ovom programu.
Nepovratnu potporu mogu dobiti građani koji nisu stariji od 45 godina, za kupnju stanova po cijeni od 1900 eura s PDV-om po metru četvornom. Subvencija se može dobiti za kredit od 100.000 eura za kupnju novog stana u zgradi koja je izgrađena na temelju akta za građenje te ima uporabnu dozvolu. Kredit može biti veći, ali iznos koji prelazi 100.000 eura ne subvencionira se.
Procjenjuje se da u cijeloj zemlji ima oko 30.000 novih neprodanih stanova, što je dobar temelj za nastavak ovog programa.
Pročitajte još:
- Najava novog ministra: Država će nuditi jeftine kredite za legalizaciju bespravne gradnje?
- Profesor Josip Tica: Potezi nove Vlade biti će ključni za promjene na domaćem tržištu nekretnina
