Menu
Plaćanje visokih stanarina i previsokih režija (uključujući i one koje bi trebali plaćati najmodavci), samo su neki od problema koje su nam prišapnuli sami podstanari, no stvari bi ipak mogle krenuti na bolje...
Tamara Skorić iz agencije Hillberg očekuje da situacija tijekom idućih nekoliko godina neće ići u korist najmodavcima već podstanarima: "Savjetovali bismo vlasnicima stanova da se što prije odluče za evidentnije spuštanje cijena kako bi bili konkurentni u predstojećem razdoblju. Naime, svako odstupanje od trenutnih i dalje visokih cijena, rezultira relativno visokim interesom suprotne strane, a vlasnicima skraćuje period „praznog hoda“ nekretnine s pripadajućim sve većim troškovima", izjavila je u analizi za nekretninski portal CroZilla.
Prosječne cijene stanova u Zagrebu tijekom 2010. godine
Prema podacima Crozilla.com mjesečna cijena najma stana u Zagrebu, kvadrature od 20 do 40 metara, tijekom ove godine u prosjeku je iznosila 295 eura. Za stanove veličine od 40 do 60 četvornih metara, u prosjeku je trebalo izdvojiti 409 eura, a za stan čija je kvadratura između 60 i 80 kvadratnih metara, prosječne su se oglašavane cijene tijekom ove godine kretale oko 530 eura.
Kod realizacije cijene padaju i do 30 posto
Prema riječima Tamare Skorić iz agencije Hillberg, trenutna situacija na tržištu najma ukazuje na pad dinamike iznajmljivanja i obilje ponude u odnosu na potražnju u odnosu na prošlu godinu te dodaje: "Tržište je u posljednjih godinu dana sazrjelo za pad cijena u realizaciji od 10 do 30 posto. Iako se određeni segment najmodavaca/zakupodavaca još uvijek nije osvijestio u tom smislu, kod većine je prisutno razumijevanje realne tržišne situacije", komentirala je Skorić za portal Crozilla.com i nadodala: "Opći zastoj poslovnih ulaganja i razvoja, osobito od strane inozemnih tvrtki kao glavnih pokretača tržišta zakupa poslovnih prostora, a nastavno i najma luksuznijih stanova za njihove inozemne djelatnike, rezultirao je povećanjem ponude u odnosu na potražnju i naveo vlasnike na spuštanje cijena kako bi bili prihvatljiviji i konkurentniji trenutnim platežnim sposobnostima hrvatskih fizičkih i pravnih osoba."
Pročitajte još:
- Ako ste zaposlenik Zagrebačkog holdinga moći ćete kupiti novi stan s rekordno niskom kamatom
- Tržište nekretnina u srednjoj i istočnoj Europi do daljnjeg ne izlazi iz krize
- Građevinska zemljišta – cijene se pri prodaji spuštaju od 10 do 25 posto
