Plaćanje visokih stanarina i  previsokih režija (uključujući i one koje bi trebali plaćati najmodavci), samo su neki od problema koje su nam prišapnuli sami  podstanari, no stvari bi ipak mogle krenuti na bolje…

Tamara Skorić iz agencije Hillberg očekuje da situacija tijekom idućih nekoliko godina neće  ići u korist najmodavcima  već podstanarima: “Savjetovali bismo vlasnicima stanova  da se što prije odluče za evidentnije spuštanje cijena kako bi bili konkurentni u predstojećem razdoblju. Naime, svako  odstupanje od trenutnih i dalje visokih cijena, rezultira relativno visokim interesom suprotne strane, a vlasnicima skraćuje period „praznog hoda“ nekretnine s pripadajućim sve većim troškovima”, izjavila je u analizi za nekretninski portal CroZilla.

Prosječne cijene stanova u Zagrebu tijekom 2010. godine

Prema podacima Crozilla.com mjesečna cijena najma stana u Zagrebu, kvadrature od 20 do 40 metara, tijekom ove godine  u prosjeku  je iznosila 295 eura.  Za stanove veličine od 40 do 60 četvornih metara, u prosjeku je  trebalo  izdvojiti  409 eura, a za stan čija je kvadratura između 60 i 80 kvadratnih metara,  prosječne su se oglašavane  cijene tijekom ove godine kretale  oko  530 eura.

Kod realizacije cijene padaju i do 30 posto

Prema riječima Tamare  Skorić iz agencije Hillberg, trenutna situacija na tržištu najma ukazuje na pad dinamike iznajmljivanja i obilje ponude u odnosu na potražnju u odnosu na prošlu godinu te dodaje: “Tržište je u posljednjih godinu dana sazrjelo za pad cijena u realizaciji od 10 do 30 posto. Iako se određeni segment najmodavaca/zakupodavaca još uvijek nije osvijestio u tom smislu, kod većine je prisutno razumijevanje realne tržišne situacije”, komentirala je Skorić za  portal Crozilla.com i nadodala: “Opći zastoj poslovnih ulaganja i razvoja, osobito od strane inozemnih tvrtki kao glavnih pokretača tržišta zakupa poslovnih prostora, a nastavno i najma luksuznijih stanova za njihove inozemne djelatnike, rezultirao je povećanjem ponude u odnosu na potražnju i naveo vlasnike na spuštanje cijena kako bi bili prihvatljiviji i konkurentniji trenutnim platežnim sposobnostima hrvatskih fizičkih i pravnih osoba.”

Pročitajte još:

Ako ste zaposlenik Zagrebačkog holdinga moći ćete kupiti novi stan s rekordno niskom kamatom

Tržište nekretnina u srednjoj i istočnoj Europi do daljnjeg ne izlazi iz krize

Građevinska zemljišta – cijene se pri prodaji spuštaju od 10 do 25 posto