Menu
Norveški državni investicijski fond Norges Bank Investment Management (NBIM) sklopio je dogovor s britanskom tvrtkom Shaftesbury Capital o kupnji 25-postotnog udjela u prestižnoj londonskoj četvrti Covent Garden. Vrijednost ove transakcije iznosi 570 milijuna funti (oko 670 milijuna eura), a njome se potvrđuje kontinuirani interes fonda za ulaganja u londonski sektor nekretnina.
Covent Garden, kompleks procijenjen na 2,7 milijardi funti (oko 3,17 milijarde eura), ostat će pod upravljanjem Shaftesbury Capitala, dok će NBIM imati manjinski, nekontrolni udio. Ova akvizicija nadovezuje se na raniju kupnju udjela u dijelu Grosvenor kompleksa vojvode od Westminstera, vrijednu 306 milijuna funti (oko 360 milijuna eura).
"Naša investicija u Covent Garden potvrđuje povjerenje u dugoročnu snagu londonskog tržišta nekretnina. Ova lokacija je globalno prepoznata kao jedno od najvažnijih središta trgovine, zabave i kulture," izjavio je Jayesh Patel, voditelj sektora nekretnina u Ujedinjenom Kraljevstvu pri Norges Bank Investment Managementu.
Ukupna ovogodišnja ulaganja norveškog fonda u London sada premašuju 875 milijuna funti (oko 1,03 milijarde eura), što predstavlja njegov prvi značajan ulazak na ovo tržište nakon 2018. godine. NBIM već ima 25-postotni udio u Shaftesbury Capitalu te je sudjelovao u sličnim transakcijama, poput ulaganja u Regent Street u partnerstvu s Crown Estateom i povećanja vlasničkog udjela u Pollen Estateu blizu Savile Rowa.
Fond je prošle godine proširio investicije i izvan glavnog britanskog grada, preuzevši punu kontrolu nad trgovačkim centrom Meadowhall u Sheffieldu u investiciji vrijednoj 360 milijuna funti (oko 423 milijuna eura) zajedno s British Landom.
Londonski sektor nekretnina bilježi sve veću potražnju unatoč izazovima poput visokih kamatnih stopa, koje su učinile ulagače opreznijima prema komercijalnim nekretninama. West End doživljava rast, potaknut oporavkom turizma nakon pandemije, a Shaftesbury Capital je izvijestio o rekordnom broju posjetitelja tijekom božićne sezone 2024. godine, kada je dnevno bilježeno više od milijun prolaznika u najprometnijim dijelovima.
Zbog porasta najamnina u sektorima trgovine, ugostiteljstva i uredskih prostora, vrijednost nekretninskog portfelja Shaftesburyja porasla je za 4,5 posto tijekom 2024. godine, dosegnuvši 5 milijardi funti (oko 5,88 milijardi eura). Sredstva ostvarena prodajom udjela u Covent Gardenu omogućit će tvrtki smanjenje duga, daljnja ulaganja u postojeće objekte i akviziciju novih nekretnina na atraktivnim lokacijama unutar West Enda.
